Marseille, deuxième plus grande ville de France, connaît depuis quelques années un renouveau économique et culturel. Ainsi, investir à Marseille, c’est s’assurer un placement stratégique dans une métropole dynamique et espérer saisir l’une des nombreuses opportunités.
Dans cet article, Terrasse du Sud, votre agence immobilière à Marseille, vous dévoile les raisons pour lesquelles Marseille est une destination d’investissement de premier choix et les diverses manières d’y investir efficacement.
Marseille : Une cité où il fait bon vivre
Vivre à Marseille, c’est profiter d’un climat méditerranéen et notamment de :
- plus de 300 jours de soleil par an,
- de paysages naturels époustouflants comme les Calanques,
- ainsi que d’une richesse culturelle unique en France.
La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce également à ses infrastructures modernes, à son réseau de transport développé, et à sa scène culturelle florissante. Marseille est une ville cosmopolite et accueillante, où de nombreux ménages se sentent bien.
Investir dans l’immobilier à Marseille : une ville très demandée
L’immobilier à Marseille est attractif pour plusieurs raisons. Tout d’abord, les prix restent relativement abordables, surtout lorsqu’on les compare à d’autres grandes villes françaises comme Paris ou Lyon. D’après Seloger, le prix moyen à Marseille s’établit à 3 717 € / m2 au mois de mai 2024. C’est 4 8 13 € / m2 à Lyon et 9 259 € / m2 à Paris sur la même période.
De plus, la demande locative est forte, et permet d’envisager de multiples options en matière d’investissement immobilier.
En effet, la population étudiante est importante, et de nombreux travailleurs souhaitent rejoindre la ville, surtout depuis le Covid. Certaines familles cherchent à s’installer dans une ville ensoleillée et dynamique. Marseille est également une ville touristique. Une localité adaptée à la location saisonnière.
Le marché immobilier marseillais bénéficie aussi de projets de rénovation urbaine, comme Euroméditerranée, qui dynamisent les quartiers et augmentent la valeur des biens dans les environs. Ces initiatives attirent de nombreux investisseurs, nationaux et internationaux, assurant un marché en constante évolution. Mais il n’est pas trop tard pour profiter de cette occasion.
Bon à savoir : le dispositif Pinel permet également de bénéficier de réductions fiscales intéressantes lors d’acquisition dans l’immobilier neuf, rendant le marché marseillais encore plus attrayant pour des investissements locatifs à long terme.
Où investir à Marseille ?
Certains quartiers de Marseille se distinguent par leur potentiel d’investissement. Nous vous invitons à découvrir tous nos articles sur les quartiers de Marseille pour trouver le bon environnement pour votre projet. Aujourd’hui, focalisons-nous dans le 6ᵉ et le 8ᵉ arrondissement.
Le 6ᵉ arrondissement
Situé près des élégants 7e et 8e arrondissements, ainsi que de l’hypercentre et du Vieux Port, le 6e arrondissement de Marseille jouit d’une localisation idéale.
Ce quartier, connu pour son calme et son charme, attire de nombreux acheteurs grâce à sa proximité avec les secteurs bourgeois historiques, ajoutant à la qualité de vie de ses résidents.
Le 8ᵉ arrondissement
Niché dans le sud-est de Marseille et adjacent à la Méditerranée, le 8e arrondissement est l’un des secteurs les plus recherchés de la ville, attirant les résidents et investisseurs pour sa proximité aux plages, au Vieux-Port, et aux nombreux commerces et restaurants le long de la Corniche Kennedy.
Ce quartier dynamique est particulièrement demandé pour ses propriétés avec espaces extérieurs et vues sur la mer, ce qui se reflète dans les prix immobiliers élevés de la région.
Comment s’y prendre pour investir à Marseille ?
Pour investir à Marseille, il est essentiel de bien connaître le marché et ses spécificités. Pour ces raisons, faire appel à une agence qualifiée peut grandement faciliter la réussite de votre projet. De vrais experts offrent une connaissance approfondie des quartiers, des prix et des opportunités d’investissement.
Faites appel à Terrasse Du Sud pour vos investissements à Marseille
Terrasse du sud, votre agence immobilière à Marseille, se positionne comme un partenaire de confiance pour vous accompagner dans vos projets immobiliers.
Que vous cherchiez à acheter, vendre ou investir, notre équipe de professionnels expérimentés vous offre un service personnalisé adapté à vos besoins. Nous vous aidons à identifier les meilleures opportunités d’investissement, à naviguer dans le marché immobilier local et à maximiser la rentabilité de vos investissements. Contactez-nous !
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